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Asesoramiento en Inversión Inmobiliaria

El programa de residencia por inversión, también conocido como «visado de oro» o Golden Visa, es una de las formas de conseguir ser residente legal en España en tan solo 7 días. 

 

Golden Visa: Programa de Residencia por Inversión

Para atraer a los inversores extranjeros tras la crisis económica de 2013, el Gobierno de España puso en marcha el programa de residencia por inversión también conocido como «Visado de oro».

España se ha convertido en un destino de moda para las personas con patrimonios medios y altos que buscan una nueva residencia legal y un segundo pasaporte.

GOLDEN VISA

El principal requisito: una inversión cualificada

El programa de residencia por inversión permite a un extranjero, que no sea ciudadano de un país de la Unión Europea, convertirse en residente legal realizando una inversión cualificada y significativa en España, como son:

Inversión inmobiliaria mínima libre
de cargas y gravámenes de

Depósito en cuenta bancaria
del inversor en España de

Comprar bonos del
Estado por

Invertir en acciones de empresa, fondos de inversión o capital riesgo en España por

En la actualidad, las formas más comunes de obtener el visado de residencia por inversión son la compra de propiedades inmobiliarias por un mínimo de 500.000 euros o la realización de un depósito de 1 millón de euros en la cuenta bancaria del inversor en España.

GOLDEN VISA

Beneficios de la residencia por inversión

El programa de residencia por inversión en España ofrece beneficios que han impulsado paulatinamente el número de inversores extranjeros durante los últimos años. El programa es una alternativa para aquellas personas y familias que quieren asegurarse un plan B o de respaldo para el futuro.

90 DÍAS SIN VISADO EN ESPAÑA

En la actualidad, los nacionales de casi 60 países pueden visitar España durante un máximo de 90 días sin necesidad de visado, incluidos los nacionales de la mayoría de los países latinoamericanos y de Estados Unidos.

  • Los inversores y familiares que reúnan requisitos pueden convertirse en residentes legales mientras están físicamente presentes como turistas en España.
  • Al presentar sus solicitudes durante su estancia en España, la administración de España debe aprobar o denegar la solicitud en un plazo de 20 días hábiles desde su presentación. Es decir, los inversores pueden visitar España, comprar la propiedad durante esos 90 días y volver a su país de origen con la tarjeta de residencia en la mano.
  • La residencia por inversión se concede inicialmente por un periodo de 2 años y luego se prorroga por periodos de cinco años mientras el inversor mantenga la inversión.

NO REQUIERE PRESENCIA FÍSICA

No existe el requisito de presencia física para mantener o renovar la condición de residente. Este beneficio en particular ha sido un factor decisivo para muchos inversores que no están dispuestos a dejar las actividades cotidianas de sus negocios en el extranjero. Así, se les permite seguir viviendo en el extranjero y trasladarse a España cuando estén realmente preparados para hacerlo.

CONTROL TOTAL DE LA INVERSIÓN

Los inversores mantienen el control total de la inversión. No hay terceras personas o empresas implicadas durante todo el proceso de inmigración. En el caso de las inversiones inmobiliarias, la propiedad es directamente del inversor. Si el inversor decide depositar 1 millón de euros, la totalidad de los fondos se mantiene en la propia cuenta bancaria personal del inversor en España. El hecho de que la inversión esté bajo el control total del inversor, ha proporcionado una gran confianza a los ciudadanos extranjeros para seguir adelante e invertir en España.

RESIDENCIA DE LARGA DURACIÓN

La residencia por inversión puede convertirse en residencia de larga duración después de que el extranjero haya vivido de forma continuada durante al menos cinco años en España. Esta residencia sí autoriza el empleo y ya no está vinculada a una inversión específica o a una prueba de fondos.

CIUDADANÍA ESPAÑOLA

La residencia por inversión permite a los extranjeros acumular el tiempo de residencia necesario para obtener la nacionalidad española. Sin embargo, deben vivir de forma continuada en España durante el periodo de tiempo requerido. Es importante aclarar que, en el caso de la residencia por inversión, no basta con invertir y seguir viviendo en el extranjero. El tiempo de residencia estándar para obtener la nacionalidad española es de 10 años.

FAMILIA

Los hijos solteros mayores de 18 años pueden ser incluidos en el proceso de residencia siempre que dependan económicamente del inversor principal.

Además, los familiares dependientes pueden vivir en España sin el inversor principal.

FISCALIDAD

Los residentes legales no se consideran automáticamente residentes fiscales si no están presentes físicamente durante más de 183 días en España. Un gran beneficio para los inversores al poder seguir viviendo en el extranjero como no residentes a efectos fiscales en España.

TRABAJO

Los inversores pueden trabajar sin restricciones en España. Sin embargo, algunos residentes legales no están autorizados a trabajar en España. Aunque la mayoría de los inversores no tienen previsto trabajar en España, algunos prefieren tener esa flexibilidad en caso de que sea necesario.

Riesgos en el trámite

Prácticamente no hay riesgo en este programa, ya que los inversores mantienen el control total de la inversión y ni siquiera se les exige que se trasladen a España.

Familias beneficiadas en 2021

El año pasado alcanzó un récord y más de 600 familias extranjeras obtuvieron su residencia en España a través de inversiones inmobiliarias.

días en conseguir residencia

El hecho de que los extranjeros puedan visitar el país y convertirse en residentes en cuestión de días, ha proporcionado una gran confianza a los inversores.

Preguntas frecuentes sobre la inversión por residencia

¿Es necesario el seguro médico? ¿Cuál es su coste?

Entre otros documentos, se exige un seguro médico privado para cubrir todos los gastos médicos de los solicitantes principales y sus familiares. La buena noticia es que un seguro médico privado es muy asequible en España.

¿Cuáles son las propiedades que puedo adquirir?

Desde pisos, apartamentos, locales comerciales o edificios. Hay una gran variedad de oferta en el mercado inmobiliario a tu alcance.

¿Estaré acompañado en el proceso?

Por supuesto, contarás conmigo y con mi equipo de abogados durante todo el proceso. Mi dilatada experiencia en la compraventa de propiedades me ha permitido trabajar en transacciones inmobiliarias de todos los niveles, desde apartamentos vacacionales hasta grandes mansiones. Trabajamos con las mejores entidades bancarias de España para ofrecerte total tranquilidad y las mejores ventajas económicas para que la operación sea todo un éxito. 

¿Es posible invertir en inmuebles para alquilar?

Correcto, es más, es una de las opciones más habituales en los inversores. En España se requiere para ello una licencia turística, que nosotros tramitaremos para que consigas tu objetivo final. 

TOUR VIRTUAL 

Visita cualquier propiedad
estés donde estés

Una de las cosas que más me gustan es hacer las cosas bien. Por eso, dedico parte de mi tiempo en reflejar las propiedades tal como son a través de materiales audiovisuales de alta calidad. Puedes disfrutar de un tour virtual a través de vídeos en 4K y HD para recrear 100% la realidad de tu próximo hogar. 

Trámites de inmigración

Te ayudamos a gestionar los trámites de inmigración

No es necesario invertir o vivir en España para convertirse en residente. Los extranjeros pueden elegir la vía legal que se ajuste a sus necesidades personales y de inmigración a corto o largo plazo.

España ofrece dos formas de convertirse en residente legal. Está el programa de residencia por inversión, también conocido como «visado de oro», y la opción de residencia no lucrativa.

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